Ilu z nas przyciąga błyszczące broszury dostarczone przez deweloperów i są zadowoleni z wyglądu zewnętrznego i lokalizacji mieszkania Szczecin? Być może czy jesteśmy nawet świadomi innych ważnych aspektów mieszkania, które nie zostały nam ujawnione przez budowniczego?
Kupno nieruchomości w Polsce jest jedną z najważniejszych decyzji, jakie się podejmuje. Istnieją różne przypadki, w których kupujący jest wielokrotnie oszukany przez budowniczego i nie jest świadomy faktów i liczb mieszkania w momencie zakupu. Inwestor napotyka szereg problemów związanych z niewłaściwą weryfikacją i starannością. Oto kilka wskazówek, które należy rozważyć przed zakupem mieszkania Szczecin.
1. Upewnij się, że jest to ziemia wolna od sporów sądowych. Zanim zainwestujesz w mieszkanie w Szczecinie, upewnij się, że pytasz o spory sądowe na ziemi. Ziemia powinna być wolna od jakichkolwiek problemów prawnych, a w przypadku problemów prawnych możesz ostatecznie opuścić mieszkanie z nieważnych powodów. Również budowniczy powinien mieć zatwierdzony plan, a jeśli jest gotowy do zamieszkania w mieszkaniu / mieszkaniu, poproś budowniczego o certyfikat ukończenia. A jeśli mieszkanie jest w budowie, poproś budowniczego o rozpoczęcie budowy.
2. Czy rząd zezwolił na grunty?
Grunt, na którym budowane jest mieszkanie w Szczecinie, powinien uzyskać zgodę rządu na cele budowlane. Na podstawie danych rządowych grunty powinny należeć do kategorii gruntów „do zbudowania”. W przypadku, gdy ziemia nie będzie miała pozwolenia, zostanie objęta nielegalną budową. Usankcjonowany plan budowy najlepiej poznać prawdę.
3. Podatki od nieruchomości.
Bardzo ważne jest, aby podatek od nieruchomości był regularnie płacony działom korporacyjnym. Płatność powinna być aktualna, a konstruktor powinien dostarczyć ci potwierdzenie ostatnich płatności podatkowych.
4. Własność mieszkania Szczecin.
Inwestor powinien upewnić się, że mieszkanie ma odpowiednią własność i przekroczył wszelkie formalności prawne. Upewnij się, że właściciel jest właścicielem budynku zgodnie z prawem.
5. Stała cena: Drugim najważniejszym aspektem zakupu mieszkania w Szczecinie jest sprawdzenie i porównanie cen mieszkań. Upewnij się, że dobrze znasz bieżące ceny rynkowe, a oferowana stawka powinna odpowiadać powierzchni dywanu, powierzchni zabudowanej. Jeśli nie znasz koncepcji, zawsze możesz zapytać o nie konstruktora.
6. Opłata skarbowa: Opłata skarbowa powinna być uiszczona tylko przy zakupie mieszkania, a inwestor powinien zapytać konstruktora o ujawnienie ukrytych kosztów w procesie transakcji. Całkowity faktyczny koszt zakupu należy obliczyć uwzględniając opłatę skarbową, rejestrację i inne opłaty.